Na pytanie o ile tak naprawdę wzrosną opłaty za użytkowanie wieczyste w Jeleniej Górze, nikt odpowiedzieć nie potrafi. Te wartości są bowiem uzależnione od wartości nieruchomości i jej położenia.
Doradca medialny prezydenta Jeleniej Góry tłumaczy, że wysokość opłat za użytkowanie wieczyste jest związana z realną wartością gruntów, których dotyczy. Ustalenie nowych opłat nastąpiło po oszacowaniu wartości działek, w oparciu o opinie biegłych rzeczoznawców i porównanie tych wartości do cen obrotu gruntami na rynku wtórnym. Takiego szacowania cen nie było w Jeleniej Górze od dziewiętnastu lat. Mieszkańcy, którzy otrzymali wezwanie do zapłaty, szacują natomiast, że w tym roku zapłacą nawet do ośmiu razy więcej niż w latach poprzednich.
– Wzrost opłaty za użytkowanie wieczyste jest różny, w zależności od położenia działki, której opłata dotyczy. Nowe wysokości tej opłaty, są ustalone w oparciu o wyceny dotyczą indywidualnie każdej działki i nawet grunty położone blisko siebie mogą mieć różne kwoty, choćby ze względu na lepsze położenie wobec sieci komunikacyjnej, itp. – tłumaczy Cezary Wiklik, doradca medialny prezydenta Jeleniej Góry.
Lokalne władze podkreślają, że podwyżka ma charakter ogólnopolski i wynika z ustawy podjętej przez Sejm. Przypominają też, że informacja o podwyżce, którą otrzymują mieszkańcy listownie, jest tylko ofertą.
– Użytkownik może tę wycenę zakwestionować, odwołać się od niej składając wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a w przypadku niezadowolenia z rozstrzygnięć SKO, może dochodzić swoich racji na drodze sądowej – mówi Cezary Wiklik.
Ustawodawca przewidział również możliwość uzyskiwania szerokiego wachlarzu bonifikat od opłat, które przyznawane są indywidualnie. O skorzystanie z nich wniosek może złożyć każdy, pod warunkiem, że spełnia pewne kryteria.
– 50 procentową bonifikatę może uzyskać np. osoba fizyczna, w której dochód na jednego członka rodziny nie przekracza połowy przeciętnego wynagrodzenia w roku poprzedzającym – tłumaczy C. Wiklik.
Mieszkańcy mogą też składać wnioski o wyznaczenie innego terminu zapłaty lub rozłożenie płatności na raty.
